IndexLast Update: 2025-08-27 00:50:36
Niemand lijkt zich ooit te hebben afgevraagd wie er uiteindelijk beter wordt van de hypotheekrenteaftrek. De rekensom is echter eenvoudig. Door de schaarste op de huizenmarkt betalen kopers altijd de maximale prijs. Door de hypotheekrenteaftrek wordt deze hoger omdat meer kan worden geleend van de bank. Dit was gunstig voor de verkoper toen de renteaftrek werd ingevoerd omdat deze een hogere prijs kreeg voor zijn huis, maar dit geldt nu niet meer omdat inmiddels ook verkopers duur hebben moeten kopen. Tijdens de lening wordt vervolgens de hypotheekrenteaftrek als hypotheekrente betaald aan de bank. De hypotheekrenteaftrek komt alleen en volledig ten goede aan de bank, zonder dat deze hiervoor iets hoeft te doen of enig risico loopt, want met het huis als onderpand zal de lening altijd worden terugbetaald.
Het afschaffen van de hypotheekrenteaftrek komt daarentegen volledig ten laste van huidige verkopers, die minder krijgen voor hun huis, waarschijnlijk minder dan ze hebben betaald, waardoor ze een restschuld houden. Hierover zal weer rente moeten worden betaald zodat de banken opnieuw verdienen, maar nu ten laste van de huidige verkopers in plaats van de overheid.
Was en is de bedoeling de banken te verrijken?